Квартира в Москве – вожделенная мечта еще граждан Советского Союза, никуда не исчезнувшая и в наши дни. Но сейчас, с развитием как дорожного строительства за МКАДом, так и появления перехватывающих парковок на окраинах Москвы или интеграции пригородных железных дорог в московскую транспортную систему вполне разумную альтернативу многоквартирным домам собственно в столице представляют коттеджные поселки Подмосковья.
При этом цены самых бюджетных вариантов коттеджей сравнимы с ценами даже не очень хорошо расположенных московских «однушек без изысков». Так, на сайте ведущего риэлторского агентства «ИНКОМ-недвижимость» предложения по коттеджам в 30 километрах от Москвы, например, по Щелковскому/Нижегородскому направлению стартуют примерно от 4 миллионов рублей за 130-метровый дом. Если же покупатель хорошо понимает, что ему нужно, и способен собственными силами возвести, к примеру, щитовой дом площадью поменьше, значительно при этом сэкономив (или знает, где на выгодных условиях нанять соответствующего подрядчика), можно и вовсе начать с покупки участка за 0,5 миллиона.
Конечно, ближе к Москве цены подрастают, но не сказать, чтобы критично. Для сравнения, по Ярославскому направлению в 15 километрах от МКАД за 4,5 миллиона рублей (на 0,5 миллиона дороже, чем в приведенном выше варианте в 30 километрах) можно купить коттедж площадью в 110 «квадратов» (на 20 меньше). При более существенном бюджете, скажем, в 10 миллионов рублей, можно рассчитывать на довольно богатый выбор как по направлению от Москвы, так и по расстоянию от МКАД, и по площади, и по окружающей инфраструктуре и природным ландшафтам.
Есть и радикально бюджетные варианты: часть коттеджных поселков Подмосковья, например, «Лосиный остров» (Щелковское/Ярославское шоссе, 16 километров от МКАД) предлагает также варианты квартир в малоэтажных домах. Всего за 2,1 миллиона рублей можно обзавестись подобной квартирой в 37,2 «квадрата». Пожалуй, весьма неплохой стартовый вариант для молодой семьи москвичей или для недавно приехавших из регионов людей, лишь начинающих карьерный путь в столице – ипотека по такому варианту будет стоить дешевле, чем аренда «полуубитой» однушки-хрущёвки внутри МКАД.
Ждем подробных рассказов от ньюмосквичей…