Весьма любопытное заседание рабочей группы по вопросам ЖКХ прошло вчера, 19 декабря, в стенах городской думы. Крупнейшие коммунальщики Тольятти, чьи интересы сейчас представляет «Ассоциация ЖКХ», заявили: граждане платят за ОДН слишком мало. А должны платить в три раза больше за горячую и в восемь раз больше за холодную воду.
«Городские ведомости» приводят следующие аргументы коммунальщиков.
«С 1 июля 2013 года согласно постановлению правительства общедомовые нужды (ОДН) в объеме нормативов распределяются на жителей, а разница между нормативами и фактическим объемом ОДН ложится на управляющую организацию. Вот только, как заявили на заседании, у УК нет источников финансирования этой разницы. В Самарской области нормативы на ОДН по холодному и горячему водоснабжению были приняты по расчетному методу. Эти нормативы намного меньше, чем те, которые рассчитываются по аналоговому методу. Например, за 16 год нормативы объема ОДН по холодной воде составили 20% от фактического объема, а по горячей воде – 50%. Несмотря на низкие объемы указанных нормативов, Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области приказом №121 в 2017 году с 1 июля установило новые нормативы, которые стали еще ниже прежних на 37 – 40%. В результате данного снижения нормативные объемы ОДН по холодной воде в настоящее время составляют 12% от фактического объема [якобы в 8,33 раза меньше, чем тратится], а по горячей воде 30% [в 3,33 раза меньше]. С 1 января 2017 года аналоговый метод установление нормативов ОДН был вообще отменен.
Заниженные нормативы коммунальных ресурсов напрямую влияют на формирование задолженности у УК перед ресуроснабжающими организациями. Именно поэтому еще в феврале управляшки стали поднимать вопрос о возвращении аналогового метода расчета нормативов на общедомовые нужды. Эту инициативу Минэнерго даже выразило готовность поддержать. Но до этого так и не дошло. И теперь ассоциация ЖКХ Тольятти готова обратиться в суд, чтобы отстоять права управляющих организаций, отменить решения Минэнерго относительно нормативов».
Отметим, что сами представители ассоциации ЖКХ безапелляционно обвиняют в дисбалансе нехороших жильцов. «ГВ» отмечают:
«Управляшки видят корень зла в воровстве (жители используют всякие магниты), в предоставлении недостоверных сведений (если у жителей нет денег, они специально занижают показания приборов), несовпадение сроков подачи показаний. Но все эти причины не показались ни депутатам, ни чиновникам, присутствовавшим на заседании, уважительной причиной для изменения методики».
Депутаты отнеслись к предложениям коммунальщиков с прохладцей. «Если вы хотите увеличить норматив, чтобы добросовестные жильцы стали платить больше за своих соседей, поддержки от нас не ждите»,- заявил Борислав Гринблат. Впрочем, не исключено, что вопрос начнет более активно лоббироваться после президентских выборов.
А им то что за печаль? Если платежи у «управляшек» заберут,то у них останется только дворники и слесаря и то под вопросом! Или это опять предвыборная ложь?!
Ну пока еще не перевели на прямые расчеты же с населением, одни слова… А дисбаланс между показанием общедомового прибора учета и суммой переданных (зачастую не вовремя) показаний жильцов очччень бывает разным, по разным причинам, и не всегда эту разницу чем то компенсировать можно. Тут УК не врут.
Вот что будут делать с этой разницей сами РСО ? Лоббировать обратно постановление по ОДН, чтобы разница раскидывалась на всех жильцов соразмерно или будут списывать в коммерческие расходы ?
Я вообще не понимаю, откуда берется дисбаланс по нормативам. В этом году когда началась неразбериха из-за того, что ОДН стали брать именно по нормативам, а не по счетчикам (общедомовым), у нас в доме на порядок плата за ОДН подскочила. И практически у всех по городу было то же самое. Нормативы чудовищно завышены.
За холодную, горячую и водотведение по ОДН я плачу всего 12 рублей в месяц.
Когда принимались такие нормативы, в пояснении к ним было сказано, что это для стимуляции управляющих компаний к снижению потерь при доставке ресурсов потребителям. Управляшки просто тупо забили на этот процесс, сократили свои службы, подняли лапы к верху и предъявляют типа такой ультиматум.
Я бы просто дал месяц поставщиками ресурсов на перевод всех домов на прямое обслуживание, лишив бы прохода денег через грязные руки управЛяшек.
Лет 15 назад ресурсные организации дружно избавлялись от отделов по работе с населением, сокращали штаты свои, считая, что легче работать по долгам с десятком УК, чем с десятками тысяч физ.лиц ))) Все развивается по спирали… Диалектика, етить. Для полноценного и правильного учета все счетчики должны быть автоматизированные, чтобы с них единомоментно можно было из диспетчерской считывать показания. Был такой эксперимент в ПОКХ давно как то.
В смысле откуда он берется? Я сейчас гипотетически )))
есть общедомой счетчик, снимаем его показания 25-го числа, с 20-25 числа подают показания жильцы, минусуем из общедомого потребления эти данные, минус тех кому по-среднему насчитали или по норме за человека (не подали сведения вообще), минус ОДН по нормативам, остается дисбаланс, в ту или иную сторону — куда его девать то? А есть еще неодимовые магниты, забывчивые люди, незаконные подлкючения — хаос!
Там нормативы такие конские, что я лично не представляю, каким образом отдельные УК насчитывают в 8 раз больше разницы между общедомовым счетчиком и квартирными.
Моя управляшка «ООО УК №3» с лихвой перекрывает возникший дисбаланс завышенной фиксированной платой за ОДН-электроэнергию, которая для моей квартиры равна 17 кВт. Потребляю же электричество от 80 до 100 кВт. Получается, что пятую часть я переплачиваю.
Ну раз Гринблат так сказал, значит повысят… ((
А давайте зп рук-лям УК по аналоговому методу начислять! По аналогии с рук-лями детсадов, например…
Рук-ли детсадов, кроме частных типа «Планеты…» — муцинипальные служащие и зарплата их регулируется местными актами. А рукли УКашек — ООО и сарть они хотели на всё.
Кстате, ООО «ДЖКХ» заработало — переводят дома из «Департамента ЖКХ» под управление.
Но почему-то очень удивляются, когда к их хотелкам такое же отношение. ))
«OOO УК №1» вообще берет за электроэнергию практически столько же сколько я плачу за расход э/э в своей квартире, при том что в квартире я особо не экономлю… якобы чтобы перекрыть их недостачи… почему мы должны платить за кого-то? есть утвержденный норматив, которого почему то некоторые УК не считают обязанными придерживаться…