avatar

D`Black Blues Orchectra: когда мечты сбываются (ФОТО)

Опубликовал в блог Культпоход
?
Если бы вы стали олигархом, чем бы вы занялись? Ответ «куплю яхту и футбольный клуб» банален. Владимир Аветисян, обладатель целой бизнес-империи в Самарской области, выбрал иной вариант. Он реализовал, судя по всему, мечту юности: взял в руки гитару, создал и возглавил музыкальный коллектив D`Black Blues Orchectra.


Читать дальше
avatar

Кремлевские либералы сочли Самарскую область местом отсталой и конфликтной политики

Опубликовал в блог Главная тема
?
На днях «Комитет гражданских инициатив», возглавляемый Алексеем Кудриным, бывшим министром экономики РФ, и считающийся рупором так называемой «либеральной башни Кремля», дал оценку общественно-политическому пространству России. Самарская область попала в десятку наиболее проблемных и потенциально конфликтных регионов. Эксперты объясняют: все дело в устаревших, неправильных «понятиях» губернатора, Николая Меркушкина.


Читать дальше
avatar

дом под ключ

Опубликовал в личный блог
?
купить недвижимостьСтоимость на этот актив 90% времени находится в восходящем тренде, что дает возможность оценить потенциальную прибыль от сдачи помещения в аренду в долгосрочной перспективе. Достоинства Почему инвестиции в недвижимость числятся низкорисковым и поболее надежным вариантом, чем, к примеру, банковский депозит?

Конкретно поэтому спрос на недвижимость есть всегда, какие бы экономические катаклизмы вокруг не происходили. Жилище для большинства людей — это такой же товар первой необходимости, как еда или одежда. До того как вкладывать свои средства в этот актив, необходимо удостовериться в его окупаемости.

Это позволяет скорее окупать свои вложения. Доход от сдачи помещений в аренду со временем возрастает, потому что площадь ежегодно дорожает. Инвестиции в недвижимость являются выгодным и низкорисковым вложением, потому что данный финансовый инструмент постоянно нужен и ликвиден.

Если доборная жилплощадь не досталась вам по наследству, то ее придется получать, а это значимые денежные траты, которые может позволить себе далеко не купить недвижимость каждый. При покупке недвижимости в кредит у застройщика либо банка вы избавляетесь от инфляционного риска, ежели пристально изучите все аспекты договора.

Если инвестировать в новостройку, то во время ее возведения уже можно подсчитывать свою прибыль – как правило, в этот период жилище уже дорожает на 30-40%. Вроде бы ни дорожали квадратные метры, ни повышалась ваша заработная плата, вы будете каждый месяц платить одинаковую сумму средств.

Недочеты инвестиций в недвижимостьПрежде чем разглядывать инвестирование в недвижимость как путь к получению пассивного дохода, стоит оценить и отрицательные стороны такового вложения своих средств. Нередки случаи, когда новостройка мешает жильцам окружающих дом под ключов, либо магазин на первом этаже строения не дает тихо спать бабушке из квартиры, расположенной на втором.

Инвестиции в недвижимость для новичковЖилая и коммерческая недвижимость пользуется постоянным спросом, что подталкивает почти всех людей искать способности заработать посредством ее сдачи в аренду. Если вы не обратите внимания на все бюрократические тонкости, законодательство, то вполне возможно, что для вас не получится окупить свои вложения, так как вы можете оказаться владельцем недвижимости, предназначающейся многодетным либо молодым семьям с соответствующими льготами.

Это приводит к массовым протестам, письмам в мэрию, которая потом может вас принудительно заставить реализовать либо переквалифицировать свою дополнительную жилплощадь. Стоимость арендуемого жилья в большой степени определяется его месторасположением и транспортными коммуникациями поблизости.

Для вас придется тратить свое время на поиск квартирантов, прием арендной платы, покрытие коммунальных услуг. Инвестирование в недвижимое имущество без должной аналитической работы, другими словами без анализа ее месторасположения, проверки документации земельного участка, на котором возведено здание, может купить деревянный дом оказаться крайне невыгодным.

Инвестирование в недвижимость для чайников выглядит просто, но им необходимо основательно изучить этот актив, до того как пробовать создать какой-нибудь пассивный доход. Кроме первоначального вклада, вам нужно будет инвестировать в ее ремонт, оплату коммунальных услуг.

Инвестирование в недвижимость для чайников – это приобретение жилой площади и сдача ее в аренду на длительный срок. Если жилплощадь сдается посуточно или почасово, то пассивный доход преобразуется в активный, что требует больших затрат времени.

Как выбрать объект инвестированияВыбор объекта недвижимости зависит исключительно от размера вашего капитала. Самый простой вариант для новенького – это партнерство в фонде, спецы которого самостоятельно выбирают площадь и превращают ее в инструмент дохода.

Кроме начальных вложений инвестирование в недвижимость предполагает периодические издержки на ремонт и восстановление испорченного или украденного имущества.