avatar

Николай Меркушкин рассказал о позитивных переменах в ЖКХ и доверии граждан к капремонту

Опубликовал в блог Политэкономия
?
Вчера, 19 марта, Николай Меркушкин поздравлял с профессиональным праздником работников жилищно-коммунального хозяйства. Губернатор был бодр и оптимистичен. По его словам, в настоящее время в сфере ЖКХ активно решаются проблемы, накопившиеся за долгие годы. При этом народ искренне поверил в капремонт и понес деньги в ФКР — ведь ситуация с капремонтом не может не радовать.


— Сегодня в жилищно-коммунальном хозяйстве происходят позитивные перемены, призванные решить копившиеся десятилетиями проблемы отрасли. За время реализации региональной программы капитального ремонта обновлено более 2100 многоквартирных домов. В областной фонд на эти цели в 2016 году поступило свыше 3 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем в позапрошлом году. Люди увидели реальные результаты проделанной работы, что позволило повысить собираемость взносов до максимального значения,- подчеркнул Николай Иванович.
24 комментария RSS
avatar
ситуация с капремонтом не может не радовать
Не может не радовать кого именно?

Люди увидели реальные результаты проделанной работы, что позволило повысить собираемость взносов до максимального значения
Это он про начисляемые пени?
avatar
Это не про что, просто ляпнул. Сегодня в мин.ЖКХ состоится совещание с УК на тему «создание положительного имиджа ФКР», спрашивается зачем его создавать если ему и так все доверяют.
avatar
Открою свой дом на сайте «Реформа ЖКХ. Интересует финансовый отчет за 2016 год. И вот, что я увидел:
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования — 140536.44 руб. В моем доме проходил капремонт с заменой инженерного оборудования стоимостью 12 миллионов рублей! А деньги списали с нас!
Санитарное содержание МОП жилых зданий и придомовых территорий — 245725.84 руб.У нас работают 2 дворника(отец и сын), а в подъездах убирается семья гастарбайтеров! С учетом того, что наш дом у этих дворников не единственный, получается что либо дворники миллионеры, либо их работодатель уводит деньги у населения!
avatar
245725.84 руб
В год на 4х не много. Около 5 тыщ в месяц на одного. Минус налоги, минус хозинвентарь, минус на содержание аппарата УК.
avatar
В эту же сумму (~20477 руб в месяц), помимо уборки подъездов и двора, заложен вывоз мусора, а также аварийное обслуживание (устранение различных аварий). Но эта сумма идеальна. В жизни она может быть меньше, так как не все платят за ЖКУ.
avatar
В эту же сумму (~20477 руб в месяц), помимо уборки подъездов и двора, заложен вывоз мусора, а также аварийное обслуживание (устранение различных аварий)
Не угадали, Валерий! Начинаю перечислять:
Услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов — 76230.37 руб
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования -140536.44 руб
Обслуживание внутридомового газового оборудования — 33217.70 руб.
На себя, любимых(я ниже соврал) Общеэксплуатационные расходы (Услуги по управлению МКД) -79211.45 руб
Техническое содержание конструктивных элементов жилых зданий — 52381.76 руб.
Обслуживание внутридомового электрооборудования 38328.12 руб

У нас был капремонт, который делала афилированная с руководством фирма. Нам заменили всю электрику в доме до квартир. Какое обслуживание электрооборудования? На 140 тыс обслужили остальное оборудование, которое тоже все новое! Это как?
avatar
Теоретический (идеальный) объем собираемой суммы по статье «Содержание» с вашего дома высчитывается простейшей формулой:

Тариф за «Содержание» * S. общ.пол. (S жил. + S нежил.) * 12 месяцев = готовая (идеальная) собираемость по статье «Содержание»

Если вам не трудно, то давайте попробуем высчитать сколько УК3 собирает с вашего дома. Часть необходимых цифр вы можете найти в квитанции от УК3 (тариф статьи «Содержание», площадь МКД), часть на том же портале «Реформы ЖКХ» или на сайте ГЖИ Самарской области (площади вашего МКД).
avatar
Если вам не трудно, то давайте попробуем высчитать сколько УК3 собирает с вашего дома.
Не трудно. Содержание 1 квадрата общей площади моего дома стоит 17.61р. Умножаем на общую площадь и получаем 62600р./месяц, или 751173р. в год. Это выручка компании по одной графе. Но учитывая то, что повышение цен происходит по просьбам депутатов от ЕР летом, то разница при вычете между выручкой и расходами, указанными выше — 85541р, что составляет 11% от общей суммы выручки. Полагаю, что это долги неплательщиков. Только у меня в подъезде две квартиры не платят.
avatar
Умножаем не на общую площадь дома, а на общую полезную площадь, которая является суммой площадей жилых и нежилых помещений. Потому что собственники по статье «Содержание» платят только за те квадратные метры, которые находятся у них в личном владении.

Согласно данным, размещенным на интернет-портале «Реформа ЖКХ», общая площадь жилых помещений вашего МКД (нежилых у вас нет) составляет 2540,80 км.в.

И так. Считаем:

В месяц: 2540,8 * 17,61 = 44 743,488 руб.
В год: 44743,488 * 12 = 536 921,856 руб.

Мои цифры меньше ваших.

P.S. О каком повышении цен вы говорите? Размер платы по статье «Содержание» определяет общее собрание собственников. Если же вы его не определяете в конце года, то, согласно договора с УК3, она вам его в одностороннем порядке с 1 января повышает, основываясь на постановлении мэрии г.о. Тольятти, касающиеся оплаты «Содержания» в мун.жилье.
avatar
Согласно данным, размещенным на интернет-портале «Реформа ЖКХ», общая площадь жилых помещений вашего МКД (нежилых у вас нет) составляет 2540,80 км.в.
Держу в руках расчетку. Площадь моего помещения 30,4 из них жилая 19. Суммарная площадь квартир -3554. Когда я собирал подписи граждан, будучи старшим МКД, я считал квадратные метры. Мне нужно было набрать положительных ответов от владельцев 2381 квадратов.
avatar
Откуда взял цифру — сразу же указал. С сайта «Реформы ЖКХ». Вполне возможно она может быть неверной. Там находится та информация, которую туда передала УК. Что же касается опечатки про квадратные метры, то, думаю, вы поняли, что это опечатка.
avatar
минус на содержание аппарата УК.
Они на свое содержание и расходы 97 тыщ выделили по отчету. У них сотрудников штатных мало. А все расходы вывели через аутсортинги. После выплаты всех налогов, только с нашего дома на 3 человек выходит почти по 6 тыс. А у них пол квартала. Просто, не все деньги им достаются.
avatar
все расходы вывели через аутсортинги.
И что мешает дворников по аутсорсингу провести? Или Вы еще и запрос в кадровую службу УК отправили на предмет наличия в их штате тех дворников и семьи гастрабайтеров? )
avatar
И что мешает дворников по аутсорсингу провести?
Они так и работают. У них нет слесарей, но есть договора с частными компаниями на предоставление услуг. По «счастливой случайности» одна из таких компаний делала капремонт в нашем доме на 12 лямов.
avatar
И чего в этом плохого? Это их внутреннее дело, как им организовать работу по уборке вашего дома. Мне кажется, что для вас главное — чтобы в доме все было ок. Или опять ошибаюсь?
avatar
что для вас главное — чтобы в доме все было ок
Я думаю, что будет все ок. Мы вынуждены были согласиться с 300% повышением стоимости текущего ремонта в замен на ремонт в двух подъездов (на 2 подъезда деньги были). Управляющая компания продолжит получать с этой статьи прибыль после окупаемости ремонта.
avatar
В настоящее время в ЖК РФ вовсе отсутствует такое понятие, как статья «Текущий ремонт». Но, если жители хотят, то они могут собирать по этой статье средства для ремонта своего МКД. Для этого опять же надо проводить общее собрание, которое, кстати, и определяет размер платы с 1 кв.м. площади помещения по этой статье. Опять же не совсем понимаю, что вы говорите. Если вас не устраивает размер платы по «Текущему ремонту», то вы (собственники МКД) можете уменьшить/увеличить или вовсе отметить его. Мое личное мнение, что статья «Текущий ремонт» необходима и что плата за 1 кв.м. площади помещения должно быть 3-4 рубля. Только таким образом будет возможно привести в надлежащее состояние дома подобные вашему.

Управляющая компания продолжит получать с этой статьи прибыль после окупаемости ремонта.
Как? Каким образом? Средства копятся, а потом вы их тратите на основании решений, принятых на общем собрании собственников помещений.
avatar
Я встретил дворника на подконтрольной нашей УК и депутата Васильева. За уборку дворов четырех домов он получает 12 тыс. Когда я ему назвал сумму, которую тратит УК за уборку только одного из этих домов, у него метла слетела со штока.
— Это на Вас с уборщицей!- резюмировал я.
В итоге, я узнал много чего интересного. Дворники, обслуживающие дома, примыкающие к улицам, обязаны очищать тротуары и газоны вдоль дорог. Хотя, это обязан делать «город». Таким образом, мэрия не конфликтует с управляющими компаниями. Ведь они берут на себя (читай- своих работников) часть работ муниципалитета. Как Вам это, Валерий?
avatar
По первому абзацу. Оплата труда, объемы работ и пр. — это внутреннее дело УК3 и ее сотрудников. Даже ничего предполагать не буду.
По второму абзацу. Мне кажется, что вы в очередной раз ищите черную кошку (заговор, некую тайну) там, где ее нет. Ни разу не видел того, чтобы УК3 чистила земли общего пользования. Они порою не чистят дорожки, которые находятся на придомовой того или иного МКД, находящегося у них на управлении. Считаю, что в каждом случае нужно разбираться детально с «адресами, паролями и явками», так как придомовая территория может быть «нарезана» самым неожиданным образом. И, предположу, что где-то она может подходить вплотную к магистральным дорогам или захватывать часть тротуара.
avatar
Ну, Валерий! С Вами спорить бесполезно! Цифры, статистика, документы — для Вас ничто!
Что же касается опечатки про квадратные метры, то, думаю, вы поняли, что это опечатка.
Не опечатка. Там указана общая площадь, площадь неквартирных помещений, а на других вкладках — общая площадь квартир.
В настоящее время в ЖК РФ вовсе отсутствует такое понятие, как статья «Текущий ремонт». Но, если жители хотят, то они могут собирать по этой статье
Эта статья у нас была, есть и будет есть. Нет время возиться с выкладкой сканов потому, что читайте выделенный эпиграф.
Ни разу не видел того, чтобы УК3 чистила земли общего пользования. Они порою не чистят дорожки, которые находятся на придомовой того или иного МКД, находящегося у них на управлении.
Я в обед ходил на почту и видел как по Мира на тротуаре убиралась женщина. Подойду следующий раз и спрошу обо всем.
avatar
Перечитайте внимательно все то, что вам написал ранее и выше. Нигде с вами не спорил и ни в чем не убеждал. Лишь поделился тем, как есть. Вы же уже начинаете делать за меня выводы и как-то пытаться оскорбить:
Ну, Валерий! С Вами спорить бесполезно! Цифры, статистика, документы — для Вас ничто!
Спасибо, за намеки, оскорбления и пр.
avatar
Спасибо, за намеки, оскорбления и пр.
Где я Вас оскорбил? Намеки на что?
avatar
На сколько я знаю уборкой тротуаров занимался раньше Зеленстрой
avatar
Люди увидели реальные результаты проделанной работы,
… и слёзы у многих блеснули ©
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.